Estimation théorique
Rue Eglise Notre Dame,16480 Berneuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eglise Notre Dame,16480-Berneuil indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (16040), comprenant 317 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (16040), comprenant 317 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 14 | RUE DES BAMBOUS | 5 | 162 | 1367 | 215000€ | 1327€ |
2022-07-22 | 167 | RTE DE POULLIGNAC | 6 | 110 | 820 | 99000€ | 900€ |
2021-07-15 | 40 | RTE DE CHALLIGNAC | 6 | 220 | 1502 | 240000€ | 1091€ |
2023-02-23 | 52 | RTE DE CHALLIGNAC | 5 | 340 | 1343 | 95700€ | 281€ |
2020-11-18 | 6 | RUE PRE BUREAU | 4 | 104 | 205 | 82000€ | 788€ |
2022-01-21 | 284 | RTE DE CHALLIGNAC | 3 | 72 | 3085 | 65000€ | 903€ |
2021-02-24 | 350 | RTE DE CHALLIGNAC | 3 | 90 | 2000 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-13 | 5081 | CHEZ GOURDEAUX | 4 | 126 | 400 | 147500€ | 1171€ |
2021-09-10 | 868 | RTE DE CHILLAC | 5 | 161 | 1413 | 240000€ | 1491€ |
2021-12-28 | 860 | RTE DE CHATIGNAC | 4 | 190 | 1950 | 346000€ | 1821€ |
2021-02-12 | 5127 | CHEZ DOUBLET | 3 | 50 | 50 | 98185€ | 1964€ |
2019-06-24 | 5125 | CHEZ DOUBLET | 4 | 120 | 1280 | 195000€ | 1625€ |
2022-02-17 | 40 | RTE DE CHEZ VIGIER | 4 | 114 | 4210 | 50000€ | 439€ |
2019-10-31 | 5046 | CHEZ AUBIN | 1 | 72 | 1051 | 75000€ | 1042€ |
2019-09-18 | 5150 | CHEZ JORET | 1 | 50 | 1602 | 85000€ | 1700€ |
2019-07-30 | 5104 | GADOLET | 3 | 84 | 1872 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-14 | 1 | CHE DU MOULIN | 8 | 200 | 1708 | 283300€ | 1417€ |
2019-10-17 | 5182 | CHEZ TABLEAU | 5 | 95 | 202 | 85000€ | 895€ |
2022-06-20 | 8 | RTE DE CHEZ TABLEAU | 5 | 95 | 202 | 132050€ | 1390€ |
2021-02-09 | 1 | CHE DES MESANGES | 2 | 180 | 649 | 49000€ | 272€ |
2019-05-27 | 5133 | LE MAINE MAURIN | 6 | 270 | 2299 | 200000€ | 741€ |
2021-08-16 | 4 | CHE DU GABOUT | 7 | 228 | 2328 | 230000€ | 1009€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DE CHEZ ABRAN | 3 | 96 | 991 | 100000€ | 1042€ |
2022-03-24 | 2 | RTE DE BERNEUIL | 4 | 120 | 911 | 108000€ | 900€ |
2023-05-11 | 1 | CHE DU BARILLET | 3 | 71 | 733 | 115000€ | 1620€ |
2021-09-14 | 8 | RTE DE LA MAURY | 8 | 174 | 589 | 128500€ | 739€ |
2021-11-24 | 7 | RTE DE LA MAURY | 4 | 132 | 280 | 120000€ | 909€ |
2020-12-28 | 3 | RTE DE CHEZ BAZOIN | 6 | 135 | 1128 | 414000€ | 3067€ |
2022-08-04 | 3 | RTE DU GABOUT | 3 | 100 | 2231 | 200000€ | 2000€ |
2023-03-04 | 8 | RTE DE VIGNOLLES | 5 | 154 | 460 | 128270€ | 833€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE CHEZ BIGOT | 2 | 65 | 1125 | 46000€ | 708€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DE CURETON | 3 | 140 | 1068 | 148000€ | 1057€ |
2020-01-15 | 10 | RTE DE VIGNOLLES | 2 | 99 | 735 | 104500€ | 1056€ |
2019-06-26 | 5024 | CHAMP DE LA VAURE | 3 | 82 | 1005 | 190000€ | 2317€ |
2019-12-06 | 2 | CHE DE CHEZ GALLAIS | 6 | 158 | 1154 | 120000€ | 759€ |
2023-04-27 | 241 | RTE DE CHEZ CHIRON | 4 | 85 | 1379 | 125000€ | 1471€ |
2020-11-30 | 2 | CHE DE CHEZ CHIRON | 3 | 102 | 1457 | 170000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 15 | RTE DE CURETON | 5 | 100 | 1229 | 118000€ | 1180€ |
2023-01-17 | 8 | IMP DE LA LOGE | 3 | 104 | 415 | 59000€ | 567€ |
2022-05-10 | 1 | CHE GARRAUD | 4 | 113 | 1592 | 140000€ | 1239€ |
2021-07-27 | 7 | CHE DE CHEZ NADEAU | 3 | 90 | 690 | 50000€ | 556€ |
2022-05-24 | 21 | RTE DE CURETON | 5 | 180 | 1501 | 396450€ | 2203€ |
2021-01-05 | 11 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 168 | 643 | 155000€ | 923€ |
2022-09-07 | 2 | CHE DE L'EPINE | 3 | 108 | 1960 | 242991€ | 2250€ |
2022-02-14 | 4 | CHE DE BROUE | 5 | 103 | 1000 | 134000€ | 1301€ |
2023-02-16 | 4 | CHE DE CHEZ GODARD | 2 | 50 | 1146 | 42353€ | 847€ |
2021-12-13 | 4 | RTE D'ORIOLLES | 5 | 153 | 1000 | 252500€ | 1650€ |
2021-03-19 | 13 | RTE DE BERNEUIL | 5 | 140 | 727 | 130000€ | 929€ |
2021-05-07 | 14 | RTE DU BEAU | 8 | 190 | 575 | 242465€ | 1276€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DE LA GIRARDRIE | 4 | 168 | 5000 | 97500€ | 580€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DE ROUILLE BOUC | 5 | 135 | 1000 | 286000€ | 2119€ |
2022-01-31 | 5015 | CHEZ BOUCHET | 2 | 35 | 50 | 55000€ | 1571€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES CHAILS | 4 | 80 | 1613 | 123000€ | 1538€ |
2021-05-10 | 22 | RTE DE LA CROIX JOLY | 3 | 79 | 1500 | 64000€ | 810€ |
2019-12-30 | 10 | CHE DE DURASSIER | 4 | 150 | 761 | 50000€ | 333€ |
2021-04-23 | 10 | CHE DE DURASSIER | 4 | 150 | 761 | 215000€ | 1433€ |
2023-01-12 | 18 | RTE DE LA CROIX JOLY | 5 | 141 | 994 | 246990€ | 1752€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 1015 | 40000€ | 727€ |
2021-07-02 | 2 | RTE DE BERNEUIL | 6 | 173 | 865 | 80000€ | 462€ |
2022-09-28 | 7 | CHE DE CHEZ BERTAUD | 6 | 200 | 725 | 214850€ | 1074€ |
2022-02-23 | 5007 | CHEZ PLUCHON | 5 | 250 | 590 | 390000€ | 1560€ |
2022-11-03 | 1 | CHE DE CHEZ PLUCHON | 6 | 165 | 1059 | 296400€ | 1796€ |
2022-07-11 | 10 | RTE DE LA GOURDINE | 4 | 181 | 1011 | 250000€ | 1381€ |
2022-11-22 | 5 | RTE DE LA GOURDINE | 6 | 190 | 2061 | 161000€ | 847€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DE CHATENET | 5 | 125 | 280 | 69369€ | 555€ |
2019-12-26 | 5433 | CHEZ RIOUX | 5 | 150 | 419 | 185000€ | 1233€ |
2022-02-28 | 3 | CHE DE DURASSIER | 5 | 124 | 888 | 274000€ | 2210€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CHATENET | 4 | 88 | 732 | 115500€ | 1313€ |
2023-05-25 | 8 | RTE DE LA GOURDINE | 4 | 90 | 569 | 148000€ | 1644€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DE LA SERVANTE | 7 | 240 | 1771 | 245000€ | 1021€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE LA GOURDINE | 4 | 92 | 637 | 163000€ | 1772€ |
2021-10-25 | 2 | RTE DE CHALAIS | 4 | 168 | 378 | 88300€ | 526€ |
2019-09-02 | 5015 | CROIX DES CINQ CHEMINS | 3 | 37 | 690 | 85000€ | 2297€ |
2019-12-19 | 5044 | LA CROIX BELET | 4 | 143 | 365 | 62000€ | 434€ |
2022-09-19 | 7 | RTE DE CHALAIS | 3 | 55 | 471 | 80000€ | 1455€ |
2020-01-08 | 3 | ALL DE MOQUECHIEN | 3 | 103 | 163 | 70000€ | 680€ |
2022-01-27 | 5003 | LE BOURG | 4 | 145 | 1770 | 85000€ | 586€ |
2021-02-10 | 5076 | CHEZ ARLOT | 2 | 62 | 739 | 50000€ | 806€ |
2023-03-10 | 1 | IMP DU MARRONNIER | 3 | 121 | 850 | 158620€ | 1311€ |
2020-02-10 | 5084 | LA CHAPELLE | 3 | 157 | 655 | 130000€ | 828€ |
2022-05-25 | 3 | CHE DES ENCLOUX | 5 | 124 | 1390 | 125000€ | 1008€ |
2023-04-19 | 1 | CHE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 190 | 25025€ | 278€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 1498 | 182800€ | 1016€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DU BOURG | 5 | 153 | 900 | 185000€ | 1209€ |
2023-01-09 | 7 | RTE DE CHEZ GRIVEAU | 5 | 78 | 378 | 302100€ | 3873€ |
2023-06-29 | 1 | CHEZ LES ROIS | 7 | 275 | 1170 | 430050€ | 1564€ |
2022-03-22 | 10 | RTE DE COGNAC | 4 | 100 | 709 | 176000€ | 1760€ |
2022-07-26 | 9 | RTE DE LA TOUR | 2 | 100 | 1843 | 79000€ | 790€ |
2020-01-13 | 5010 | CHEZ LE MORT | 4 | 160 | 250 | 75000€ | 469€ |
2020-10-06 | 5026 | CHEZ MANDET | 4 | 75 | 1609 | 50000€ | 667€ |
2022-10-14 | 10 | RTE DE PUYBON | 3 | 61 | 478 | 65000€ | 1066€ |
2020-02-26 | 6 | RTE DE PUYBON | 4 | 109 | 500 | 156500€ | 1436€ |
2020-07-03 | 5349 | LA BARDE | 5 | 115 | 1000 | 155000€ | 1348€ |
2020-02-03 | 5018 | CHEZ BOUCHET | 4 | 120 | 444 | 92500€ | 771€ |
2020-03-02 | 7 | RTE DE LERIGNAC | 4 | 157 | 962 | 90000€ | 573€ |
2020-07-17 | 5061 | MONS COLAS | 3 | 104 | 505 | 97880€ | 941€ |
2021-01-11 | 5059 | MONS COLAS | 4 | 92 | 735 | 80000€ | 870€ |
2019-07-12 | 5075 | MONS COLAS | 3 | 124 | 530 | 75000€ | 605€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DE SARRAZIN | 3 | 100 | 1200 | 288050€ | 2881€ |
2020-12-03 | 20 | RTE DE CHILLAC | 5 | 75 | 722 | 131000€ | 1747€ |
2023-04-21 | 25 | RTE DE LERIGNAC | 6 | 140 | 2007 | 55000€ | 393€ |
2023-01-17 | 4 | RTE DE LERIGNAC | 3 | 180 | 1349 | 185500€ | 1031€ |
2020-08-12 | 5079 | LERIGNAC | 4 | 233 | 525 | 103000€ | 442€ |